第69章 如果我能做到更高呢！（1 / 2）

李卫东这番话一出，边上的陈安琪立马站起来。

“爹地，我不同意！”

“现在出手，我们亏损太多了！”

“那些银行一个个都是吸血鬼，他们不会雪中送炭，不把价钱压到最低，他们不会松口的！”

陈炳文不满的看了女儿一眼，心里却有些叹息。

怎么都是年轻人，差距这么大呢！

人家只是一句话，你就上赶着跳出来，去充当人家的马前卒了。

没有理会自己女儿的话语，陈炳文意味深长地看着李卫东。

“我找你来的目的？”

“我似乎没跟你说过其他的吧！”

“你就是这么确定，我是想让你劝安琪，尽快脱手辉煌广场的项目？”

李卫东抿了一口茶水。

“前面不太确定，现在去看过之后，基本确定了。”

“想必陈先生应该找了不少人看过了，应该清楚现在的深水埗支撑不起国际品牌的高端商场。”

“小品牌又付不起你们那种高租金。”

“我觉得你现在肯定很纠结，一边想要降低租金引小品牌入场。”

“可又觉得回报周期拉的太长，会出现更多意外，甚至可能出现亏损。”

“可要是不降低租金，国际品牌哪怕入驻了，别人东西卖不出去也一样要走。”

“诶，两难啊！”

陈炳文目光紧紧盯着李卫东。

“这么说你的方案，不是引进小品牌入场，去搞低价策略了？”

李卫东放下手里的茶杯，露出一抹笑容，整齐的洁白的牙齿，在夕阳下露出淡淡的金光。

“陈老板，你这是同意我的条件了？”

陈炳文看着全程镇定自如，一点破绽都不露的年轻人。

知道再试探下去也没有意义了。

更别提他边上还有一个猪队友，怎么聪明孩子都是人家的呢！

他也没少花心思培养啊！

叹息一声，陈炳文直接起身走到办公桌前面拿起电话。

“让你准备的合同拟好了吗？帮我拿上来吧！”

很快一个穿着职业套装，踩着高跟鞋的秘书，就拿着一份合同送了上来。

陈炳文示意对方递给李卫东。

“李大师，你的条件我原则上同意。”

“但不能按照你说的来。”

“股份我可以给你，但必须有附加条件。”

李卫东对此，倒也不意外。

他翻了翻合同，陈炳文在边上继续道。

“首先20港元每平方尺的租金，价格绝对不能降低。”

“如果低于这个价格，我们的回报周期会大幅度拉长，甚至可能出现亏损，年底财报会影响公司股价。”

李卫东听到这个租金价格，知道这时候以餐饮服务业来说，这个租金是有点太高了。

想走低价路线基本不太可能，不过与他的方案倒也不冲突什么。

“其他的呢！”

“还是说陈老板只有这一个条件。”

陈炳文握着茶杯的手微微一顿，眼中闪过一丝错愕。

不还价？

这年轻人是真有通天手段，还是根本不懂行？

要知道，五家咨询公司给他的报告里，都给这个地段判了死刑——高租金等于高物价，高物价在深水埗就是死路一条。

这年轻人凭什么这么自信？

不过既然对方都这么自信，陈炳文也没有退缩的道理。

他身体微微前倾，目光锁住李卫东。

“后生，钱好拿，但你得办成事。”

“目前整栋商场待租面积，差不多六万多平方尺。”

“如果年租金能到达五百万，我给你一成干股。”

“一千万，给你两成。”

“若你能做到一千五百万，也就是满租的状态，我才会按照约定给你三成。”

“当然这个股份你不能随意卖，想出售，必须按照市价优先卖给我。”

“但如果达不到五百万，你一分钱都拿不到，并且还要进入我们公司任职。”

在陈炳文眼里，李卫东是他早就邀请过的人才。

所以他无论如何也不亏，对方把商场搞起来，他自然是赚的。

搞不起来，那么他也得到一个人才。

这笔买卖在他眼里，是怎么都不会亏的。

“啪。”

李卫东合上合同。

“陈老板，条款没问题。”

“但我有个附加问题，如果年租金收益突破两千万，甚至更高呢？”

空气仿佛凝固了三秒。

陈炳文象是听到了什么天大的笑话，愕然之后，脸色沉了下来。

“李大师，谈生意的时候，我从来不开玩笑。”

“满租才一千五百万，你要做到两千万？”

“你是在消遣我？”

“你不会是还打算涨租金吧！”

“我可以明确告诉你，我们订的这个价格在港岛已经不低了，除了中环和铜锣湾一带的商场，这已经算是很高租金